Conversación en inglés para alquilar un apartamento: 7 diálogos para practicar

Mudarte a otro país es emocionante. Hasta que el agente inmobiliario suelta «the lease is month-to-month and we’ll need first, last and a security deposit» y tú solo alcanzas a asentir con cara de que entendiste todo. Nos ha pasado a todos. 😅

La buena noticia es que alquilar un apartamento en inglés es una conversación bastante predecible. Siempre aparecen las mismas 20 o 30 palabras y las mismas cinco preguntas. Si las practicas antes, llegas a la visita con el guion casi aprendido.

Aquí tienes 7 conversaciones en inglés para practicar todo el proceso: desde la llamada por el anuncio hasta el día en que se te daña la calefacción.

Vocabulario inmobiliario en inglés: los términos que más vas a escuchar

Antes de los diálogos, esta es la base. Son las palabras que aparecen en cualquier anuncio y en cualquier contrato.

Inglés	Español	Qué significa en la práctica
Lease	Contrato de arrendamiento	El documento que firmas. Suele ser de 12 meses
Tenant	Inquilino	Tú
Landlord	Propietario / arrendador	Quien te alquila
Security deposit	Depósito de garantía	Dinero que dejas y te devuelven al salir
Rent	Renta mensual	Lo que pagas cada mes
Utilities	Servicios	Luz, agua, gas, internet
Lease term	Duración del contrato	6 meses, 12 meses, month-to-month
Application fee	Cuota de solicitud	No reembolsable, ojo
Credit check	Revisión de historial crediticio	El paso que más asusta a quien recién llegó
Co-signer / Guarantor	Fiador	Alguien que responde por ti
Furnished / Unfurnished	Amueblado / sin amueblar	Cambia mucho el precio
Studio / One-bedroom	Estudio / de una habitación	Cómo se clasifican los apartamentos
Amenities	Comodidades	Gimnasio, lavandería, parqueadero
Move-in date	Fecha de entrada	Cuándo puedes mudarte
Walk-through	Recorrido de inspección	La visita antes de firmar o de salir

 

Los anuncios están llenos de siglas tipo 1BR/1BA, util. incl., W/D in unit. Si te pierden, revisa nuestra guía de abreviaturas en inglés antes de empezar a buscar.

Lee también: Partes de la casa en inglés · Habitaciones de la casa en inglés

7 conversaciones en inglés para alquilar un apartamento

1. Llamar para preguntar por un anuncio

Inglés	Español
A: Hi, I’m calling about the one-bedroom on Oak Street. Is it still available? B: Yes, it is. Are you looking to move in soon? A: Yes, ideally by the first of next month. How much is the rent? B: It’s $1,400 a month, plus utilities.	A: Hola, llamo por el apartamento de una habitación en Oak Street. ¿Sigue disponible? B: Sí, sigue disponible. ¿Busca mudarse pronto? A: Sí, idealmente para el primero del próximo mes. ¿Cuánto es la renta? B: Son 1.400 dólares al mes, más servicios.

💡 Tip! «Is it still available?» es la frase con la que abres el 90% de estas llamadas. Apréndetela de memoria.

2. Agendar la visita con el agente inmobiliario

Inglés	Español
A: Could I schedule a viewing this week? B: Sure. I have Thursday at 5 or Saturday morning. A: Saturday works better for me. What’s the exact address? B: 240 Oak Street, apartment 3B. Just buzz me when you get there.	A: ¿Podría agendar una visita esta semana? B: Claro. Tengo el jueves a las 5 o el sábado en la mañana. A: El sábado me sirve mejor. ¿Cuál es la dirección exacta? B: Oak Street 240, apartamento 3B. Timbra cuando llegues.

Si te toca preguntar cómo llegar, te va a servir saber cómo dar direcciones en inglés.

3. Durante la visita: preguntar por el apartamento

Inglés	Español
A: It’s bigger than I expected. Is the kitchen appliances included? B: Yes, fridge, stove and dishwasher all stay. A: Great. Is there laundry in the building? B: There’s a shared laundry room in the basement. A: And how’s the natural light in the afternoon? B: It faces west, so it gets pretty bright.	A: Es más grande de lo que esperaba. ¿Los electrodomésticos están incluidos? B: Sí, la nevera, la estufa y el lavaplatos se quedan. A: Genial. ¿Hay lavandería en el edificio? B: Hay una lavandería compartida en el sótano. A: ¿Y cómo es la luz natural en la tarde? B: Da al oeste, así que entra bastante claridad.

👌 Otras preguntas útiles durante la visita:

• «Is parking included?» (¿El parqueadero está incluido?)
• «Are pets allowed?» (¿Se permiten mascotas?)
• «When was the building last renovated?» (¿Cuándo se renovó el edificio por última vez?)
• «Who handles repairs?» (¿Quién se encarga de las reparaciones?)

Para describir lo que ves, apóyate en los adjetivos calificativos en inglés: spacious, bright, quiet, cozy, drafty.

4. Hablar del depósito y de lo que está incluido

Inglés	Español
A: What do I need to pay upfront? B: First month’s rent plus a security deposit equal to one month. A: So $2,800 total. Are utilities included in the rent? B: Water and trash are included. You pay electricity and internet. A: Got it. Is the deposit refundable?	A: ¿Qué necesito pagar por adelantado? B: El primer mes de renta más un depósito equivalente a un mes. A: Entonces 2.800 dólares en total. ¿Los servicios están incluidos en la renta? B: El agua y la basura sí. La luz y el internet los pagas tú. A: Entendido. ¿El depósito es reembolsable?

Aquí los números se vuelven críticos. Si todavía dudas al decir cantidades grandes en voz alta, repasa los números en inglés del 1 al 100 y familiarízate con las monedas de Estados Unidos.

5. Aclarar las condiciones del lease

Inglés	Español
A: How long is the lease term? B: Standard is twelve months, starting October 1st. A: What happens if I need to leave early? B: There’s an early termination fee of two months’ rent. A: Could you send me a copy of the lease to review before I sign?	A: ¿De cuánto es la duración del contrato? B: Lo estándar son doce meses, empezando el 1 de octubre. A: ¿Qué pasa si necesito irme antes? B: Hay una penalidad por terminación anticipada de dos meses de renta. A: ¿Podría enviarme una copia del contrato para revisarlo antes de firmar?

💡 Tip! «Could you send me a copy to review?» nunca suena mal. Pedir el documento por escrito es completamente normal y te da tiempo de leerlo con calma.

Las fechas aparecen por todos lados en un contrato. Asegúrate de dominar las fechas en inglés para no confundir 10/09 con 09/10.

6. Cerrar el trato y confirmar por escrito

Inglés	Español
A: I’d like to move forward with the application. B: Perfect. I’ll email you the form and the credit check link. A: I don’t have a US credit history yet. Is that a problem? B: Not necessarily. You may need a co-signer or a larger deposit. A: Understood. I’ll get back to you today.	A: Me gustaría avanzar con la solicitud. B: Perfecto. Te envío por correo el formulario y el enlace de la revisión crediticia. A: Todavía no tengo historial crediticio en EE. UU. ¿Es un problema? B: No necesariamente. Puede que necesites un fiador o un depósito más alto.

Ese correo de seguimiento importa más de lo que crees. Te dejamos una guía de cómo escribir un email formal en inglés para que quede impecable.

7. Reportar un problema al landlord

Inglés	Español
A: Hi, the heating isn’t working in the living room. B: Since when? A: Since yesterday morning. Could someone come take a look? B: I’ll send a technician tomorrow between 9 and 12. A: That works. Would you mind confirming by text?	A: Hola, la calefacción no funciona en la sala. B: ¿Desde cuándo? A: Desde ayer en la mañana. ¿Podría venir alguien a revisarla? B: Le mando un técnico mañana entre 9 y 12. A: Me sirve. ¿Le importaría confirmarme por mensaje?

Fíjate en could, would y may: son los que hacen que una queja suene firme pero educada. Si quieres afinarlos, mira los verbos modales en inglés.

4 errores comunes al hablar de alquiler en inglés

1. Confundir rent con lease. Rent es el dinero que pagas cada mes. Lease es el contrato. «I signed the rent» no existe.
2. Decir down payment en vez de security deposit. El down payment es la cuota inicial cuando compras. Si alquilas, la palabra es deposit.
3. Usar flat en Estados Unidos. Flat es británico. En EE. UU. se dice apartment, y el edificio es un apartment complex o building.
4. Arrancar con «I want…». Suena brusco. Cambia a «I’d like…» o «Could I…» y la conversación entera cambia de temperatura.

Cómo practicar estas conversaciones antes de la cita real

• Haz el diálogo en voz alta, los dos papeles. Primero tú como inquilino, después como agente. Suena raro al principio y funciona igual de bien.
• Grábate. Escucharte es incómodo el primer día y revelador el segundo.
• Lee anuncios reales. Abre cualquier portal inmobiliario en inglés y traduce tres anuncios completos. Vas a ver las mismas palabras repetidas hasta que se te queden.
• Practica con alguien que te corrija. Un diálogo sin corrección refuerza tus errores en vez de arreglarlos. Un curso de inglés conversacional te da ese ida y vuelta con un profesor.

Lee también: Mejores países para emigrar para latinoamericanos · Examen de ciudadanía en inglés

Tu próxima conversación en inglés ya tiene guion

Nadie alquila su primer apartamento en inglés sintiéndose cómodo. Pero la diferencia entre asentir sin entender y preguntar «could you explain that again?» son unas cuantas frases practicadas a tiempo.

En Open English practicas estas conversaciones en vivo, con profesores nativos disponibles 24/7, hasta que dejan de darte nervios. Empieza hoy.

Preguntas frecuentes

¿Cómo se dice "alquilar un apartamento" en inglés?

To rent an apartment. En Estados Unidos también escucharás to lease an apartment, que suele implicar un contrato formal de varios meses.

¿Cuál es la diferencia entre landlord y realtor?

El landlord es el dueño del inmueble. El realtor o real estate agent es el intermediario que te muestra la propiedad y gestiona el papeleo. No siempre son la misma persona.

¿Qué significa first, last and security?

Que debes pagar por adelantado el primer mes, el último mes y el depósito de garantía. Es común en algunas ciudades de EE. UU. y puede equivaler a tres meses de renta de golpe.

¿Puedo alquilar sin historial crediticio?

Sí, aunque suele ser más difícil. Las alternativas habituales son presentar un co-signer, pagar un depósito mayor o mostrar comprobantes de ingresos de varios meses.

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